الرياض – مباشر: قال رئيس هيئة السوق المالية، محمد القويز، إن القطاع العقاري وقطاع التشييد والبناء يشكل 11% من الاقتصاد في السعودية، مؤكداً أن القطاع كبير الحجم، وبالنسبة للمستقبل هناك مشاريع كبرى وخطط طموحة للتملك، وغيرها من المجالات توضح مدى الطلب في هذا القطاع.
وأضاف القويز، خلال مشاركته في جلسة حوارية بمنتدى مستقبل العقار، اليوم الاثنين: "هناك متطلبات تمويلية كبيرة لتحويل هذا الطموح لواقع ملموس باعتبار أن التمويل هو "وقود الأحلام"، التمويل خلال آخر 3 سنوات كان 80% من التمويل العقاري للأفراد من القطاع البنكي وشركات التمويل العقاري، فيما كانت 20% من التمويل للشركات والمؤسسات المقدم للمطورين لخلق منتجات عقارية لو نظرنا للسنوات الثلاثة الماضية لوجدنا أن 160 مليار ريال جاءت من القطاعات التمويلية التقليدية مثل البنوك وشركات التمويل، و120 مليار ريال جاء من منتجات السوق المالية، وهذه النسبة في ازدياد".
وتابع: "الفرصة في المستقبل واسعة أمام القطاع العقاري ليس فقط للتوسع في مصادر التمويل وإنما أيضاً التوسع في أنواع التمويل المختلفة، سواء من خلال الطرح بالسوق المالية، أو من خلال الاستفادة من أسواق الدين؛ حيث اليوم سوق الدين من أهم القطاعات التي أصبحت تنمو بشكل كبير، منوهاً أنه خلال السنوات الثلاث الماضية اقترضت الشركات السعودية عبر أسواق الدين 80 مليار ريال، حصة القطاع العقاري منها 100 مليون ريال فقط، وكل هذا يعطي التصور للروافد الجديدة التي يمكن أن تنفتح على القطاع العقاري وتساعد لتحويل طموح المملكة لواقع ملموس".
ونوه القويز، بأن الطرح في السوق المالية وزيادات رؤوس الأموال شكل أقل من 10% من التمويل الذي جاء من السوق المالية، ولكن الأغلب من هذا التمويل جاء من الصناديق العقارية التي أصبحت من أهم روافد لتمويل القطاع العقاري.
ولفت رئيس هيئة السوق المالية، إلى أن حصة القطاع العقاري من الطرح والإدراج في السوق المالية لم تكن عالية؛ حيث تم إدراج 110 شركات في مختلف القطاعات بالسوقين الرئيس والموازي في آخر 3 سنوات، وكانت المملكة من أعلى دول العالم في الطرح والإدراج، إلى أن الشركات لم تأخذ نصيب كبير حيث تم طرح 4 شركات فقط بالقطاع العقاري، ولعل التحدي في الشركات العقارية الوفاء بمتطلبات الإفصاح والحوكمة والتعامل مع الأطراف ذات العلاقة.
يذكر أن منتدى مستقبل العقار هو تجمع حصري لقادة الصناعة، حيث يستعدّون فيه لدفع قطاع العقار إلى أبعادٍ جديدة.
ويعطي منتدى مستقبل العقار فرصاً مميزة في التواصل ومشاركة المعرفة والخبرة ومناقشة القضايا وأبرز التقنيات في القطاع العقاري، كما أنه يعطي مساحة للمؤثرين في القطاع سواء محليين أو دوليين للتجمع والتفاعل، حيث تعتبر هذه الاجتماعات مفيدة وأساسية لنمو القطاع خصوصاً أن القطاع العقاري هو واحد من أهم العناصر الحيوية في النظام الاقتصادي العام، حيث إنه يلعب دوراً مهماً في تعزيز نمو الناتج المحلي الإجمالي وجذب الاستثمار ويوفر فرص عمل للمواطنين في المؤسسات التي تدعم النمو العقاري.
للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا
تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام
ترشيحات:
السعودية.. نقل محفظة برنامج ضمانات التمويل من الصندوق العقاري إلى "ضمانات"
الحقيل: 12.2% مساهمات الأنشطة العقارية بالناتج المحلي بنهاية الربع الثالث 2023
الموارد البشرية: بدء توطين المهن الهندسية بالقطاع الخاص 21 يوليو المقبل
الجدعان: السعودية لا تخطط لفرض ضريبة الدخل على الأفراد
مباشر (اقتصاد)
