بند توضيح مقدمة تعلن شركة الرياض المالية بصفتها مديراً لصندوق الرياض ريت ("الصندوق") عن توقيعها اتفاقية بيع لعقار برج الشاطئ ("العقار") الواقع في مدينة الدمام، بتاريخ 07/04/1446هـ الموافق 10/10/2024م، وذلك بعد الحصول على موافقة مجلس إدارة الصندوق على إتمام عملية البيع. وصف الحدث تم الاتفاق على بيع العقار بقيمة 71,500,000 ريال سعودي (واحد وسبعون مليون وخمسمائة ألف ريال سعودي)، غير شامل ضريبة التصرفات العقارية. وتجدر الإشارة إلى أن الصندوق كان قد استحوذ على العقار في عام 2016م بقيمة 97,000,000 ريال سعودي، وحقق من خلاله إيرادات إيجارية بقيمة 52,333,620 ريال سعودي كما في الفترة المنتهية في 30/06/2024م. الأثر الناتج عن وقوع الحدث ووفقاً للقوائم المالية الأخيرة، بلغ متوسط تقييم العقار 90,276,000 ريال سعودي وبلغت القيمة الدفترية للعقار 89,011,224 ريال سعودي، وبناءً على ذلك سيتم تسجيل خسائر بقيمة 17,511,224 ريال سعودي .
ستوفر عملية البيع مرونة مالية للصندوق لتحسين مركزه المالي ورفع جودة أداء الأصول حيث سيتم استخدام متحصلات البيع في عدة أوجه تشمل على سبيل المثال التسديد الجزئي للتسهيلات البنكية والذي سيساهم في تخفيف الأعباء المالية على الصندوق بالإضافة إلى تحسين جودة العقارات القائمة والذي من المتوقع أن يساهم في زيادة العوائد وتحسين أداء الصندوق على المدى المتوسط والبعيد.
معلومات اضافية كما نود التنويه بأنه لا يوجد أي طرف ذو علاقة في هذه الصفقة.مباشر (اقتصاد)
