• يقع العقار في حي القيروان بمدينة الرياض بالمملكة العربية السعودية وهو عبارة عن مجمع مكتبي مقام على أرض مساحتها (14,880) متر مربع، وبمسطح بناء تتجاوز 65 ألف متر مربع.
• ثمن العقار هو 380 مليون ريال سعودي (غير شامل ضريبة التصرفات العقارية) علمًا بأن الصفقة لا ينطبق عليها عمولة وساطة.
• العقار مؤجر على مجموعة من المستأجرين (جهات حكومية، شركات شبه حكومية، شركات عالمية، شركات خاصة)، ويتوقع أن يبلغ صافي دخل العقار 34 مليون ريال سعودي (8.95% من ثمن العقار).
• يتميز العقار بموقعه الاستراتيجي في شمال مدينة الرياض، وقد تم الانتهاء من تطويره حديثاً.
• الاتفاقية مشروطة بإتمام الفحص النافي للجهالة للعقار، ويستهدف أن يتم تمويلها من التسهيلات الائتمانية الممنوحة للصندوق من مصرف الانماء.
• نظراً لوجود فترة سماح لبعض المستأجرين فقد تم الاتفاق مع البائع على تأجيل سداد جزء من الثمن لحين انتهاء فترة السماح وبدأ استحقاق الأجرة لكامل العقار.
• وحيث أن شروط وأحكام الصندوق قد نصت على أن مدير الصندوق يحصل على نسبة 1% من سعر شراء كل أصل عقاري وذلك مقابل قيام مدير الصندوق بإجراء التقصي اللازم والتفاوض على شروط الشراء، وبهدف تحقيق الأثر الإيجابي على الصندوق ومالكي الوحدات فقد تنازلت شركة الانماء للاستثمار عن رسوم التعامل المتعلقة بهذا الأصل.
مباشر (اقتصاد)
أخبار متعلقة :