تداول الفوركس أم الاستثمار في العقارات: أيهما أفضل خيار؟
الاستثمار هو عامل تغيير حقيقي في حياة الفرد، من خلال قرارات الاستثمار المربحة والحكيمة يمكن للمرء أن يحقق الاستقرار المالي بوتيرة عالية جدًا، هناك العديد من الفرص الاستثمارية المتاحة، تأتي كل فرصة استثمارية مع مجموعتها الخاصة من الإيجابيات والسلبيات، تشمل بعض فرص الاستثمار الأكثر شيوعًاتداول الفوركس والعقارات.
فوائد وتحديات سوق الفوركس
ربما تكون أكبر مشكلة في سوق الفوركس هي مدى تعقيدها، عند تداول العملات فإنه يتم تداولها في أزواج، على افتراض أن قيمة أحد الزوجين ستنخفض مقابل الآخر، يمكن لأفضل وسطاء الفوركس مساعدتك على فهم السوق قبل الدخول فيه.
تتمثل إحدى مزايا سوق الفوركس على عكس العقارات، في أن الجدول الزمني لجني الأرباح إذا كان رهانك صحيحًا أقصر بكثير مما هو عليه في العقارات،ولا يتعين عليك الاحتفاظ بزوج عملتك لفترة طويلة بمجرد أن تحقق ربحًا حيث يتم تداول تريليونات الدولارات كل يوم في هذا السوق، فائدة أخرى هي أنك لست بحاجة إلى الكثير من المال مقدمًا لدخول سوق الفوركس كما تفعل مع العقارات.
من ناحية أخرى، يتطلب سوق الفوركس فهم عملات العالم والعوامل التي تدفعها صعودًا أو هبوطًا مقابل بعضها البعض، يمكن لوسطاء الفوركس في الولايات المتحدة تقديم التوجيه ، ولكن ينصح وارن بافيت المستثمرين بعدم الاستثمار في شيء لا يفهمونه.
هناك ثلاثة أسواق لتداول الفوركس:
السوق الفوري: يحتوي على أكبر عدد من المتداولين،ويسمح للمستثمرين الأفراد بالتداول لفترة طويلة.
السوق الآجلة: هو سوق فوركس يتضمن تداول العقود.
سوق العقود الآجلة: ويشمل شراء وبيع العقود الآجلة على أساس سوق السلع العامة.
فوائد وتحديات العقارات
العقارات استثمار طويل الأجل أكثر من فوركس، يتطلب ضخ نقدي كبير مقدمًا، ويستغرق تحقيق الربح بعض الوقت، كثير من المستثمرين ليس لديهم ما يكفي من المال لشراء عقار بشكل مباشر، لذلك يأخذون قرضًا لتمويل ما يصل إلى 80% من سعر الشراء،وهذا يضيف التعقيد والمخاطر على الاستثمار.
ومع ذلك، يمكن أن توفر العقارات تدفق دخل سلبي لا تحصل عليه مع تداولات الفوركس،إذا قمت بشراء عقار وقمت بتأجيره، فسوف تحصل على أموال كل شهر، بافتراض أنك اخترت المستأجرين بحكمة، يعتبر المستأجرون جزءًا مهمًا من لغز العقارات لأنهم يستطيعون حقًا إحداث فرق في مدى نجاح استثمارك العقاري.
هناك طريقة أخرى للاستثمار في العقارات وهي شراء عقار وإصلاحه ثم بيعه لتحقيق ربح، يستغرق تقليب الممتلكات وقتًا أطول مما قد يستغرقه الأمر لتحقيق ربح في سوق الفوركس، ولكنه يعد مردودًا أسرع بكثير من شراء عقار لتأجيره.
هناك أربعة أنواع من العقارات التي تشمل:
العقارات السكنية: وتشمل أي عقار يعيش فيه الناس، يمكن أن يكون منزلًا واحدًا، أومبنى من نوع عمارات أو منزل مستقل أو فيلا وغير ذلك الكثير.
العقارات التجارية: وتشمل كل ما يدر دخلاً كالمجمعات التجارية ومباني المكاتب والمحلات التجارية والمراكز الطبية والمنشآت التعليمية والفنادق.
العقارات الصناعية: وتشمل إنتاج وتخزين المنتجات والأبحاث، قد يأتي في شكل مستودع أو مصنع.
الأرض: وتشمل الأراضي والمزارع الشاغرة.
العقارات والفوركس نوعان مختلفان تمامًا من الاستثمارات، ولكن يمكن لأي منهما أو كليهما أن يؤتي ثماره كثيرًا إذا كنت تعرف ما تفعله، يجب عليك دائمًا العمل مع وسطاء الفوركس أو وكلاء العقارات في منطقتك، حتى تتمكن من الوصول إلى مشورة الخبراء حول استثماراتك.
أيًا كان الطريق الذي قررت أن تسلكه، يجب أن تخطو بحذر، حيث تنطوي الاستثمارات من أي نوع على مستوى معين من المخاطر، ويزداد هذا الخطر أكثر إذا حاولت المضي قدمًا دون نصيحة من أشخاص ذوي خبرة في هذا المجال.
