السعودية.. إلزام القطاع العقاري التجاري بالعقد الموحد عبر "إيجار"
الرياض – مباشر: أعلن برنامج "إيجار" التابع لوزارة الإسكان السعودية، اليوم الأحد، عن بدء تفعيل قرار مجلس الوزراء بإلزامية القطاع العقاري التجاري بالعقد الموحد.
وقرر مجلس الوزراء السعودي، في وقت سابق، في قراره رقم 405 بإلزام الوسطاء العقاريين بتسجيل جميع العقود الإيجارية السكنية والتجارية في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار.
وكشف "إيجار"، في بيان، عن قيام وزير الإسكان، ماجد بن عبدالله الحقيل، ووزير التجارة والاستثمار، والشؤون البلدية والقروية المكلف ماجد بن عبدالله القصبي، في مقر وزارة الشؤون البلدية اليوم الأحد، بتدشين عقد إيجار الموحّد للقطاع العقاري التجاري، ليصبح بذلك عقداً إلزامياً بعد فترة التجربة والأخذ بمرئيات المختصين.
وقال "إيجار"، في بيانه، إن هذا التدشين يأتي بعد إطلاق برنامج (إيجار) في وقت سابق النسخة الأولية من توثيق عقد الإيجار العقاري للقطاع التجاري (المرحلة الاختيارية)، وبعد الأخذ بمرئيات أطراف العملية الإيجارية من وسطاء عقاريين ومؤجرين ومستأجرين عبر قنوات التواصل المتاحة خلال فترة الإطلاق الأولى.
وأضاف "إيجار"، أنه تم إضافة بعض المزايا والتحسينات على الخدمة بما يسهم في تطويرها، مبينا أن عقد (إيجار) الموحد للقطاع التجاري الذي دخل حيز الإلزام بدءا من اليوم الأحد 23 فبراير/ شباط 2020 يمتاز بمرونته وملاءمته لطبيعة الأنشطة التجارية ومتطلباتها، وتغطيته لشريحة واسعة من قطاع العقارات والوحدات التجارية.
وأوضح، أنه يشمل العقارات التجارية مثل الأبراج، والمجمعات التجارية، والعمائر، وغيرها، ويحتوي أنواعا من الوحدات الإيجارية التجارية مثل المعارض، المستودعات، الأكشاك، المحلات، المكاتب، وغيرها.
وأكد المشرف العام على التنظيم العقاري، نهار بن حسن آل الشيخ، أن برنامج "إيجار" يعد من البرامج التنظيمية المؤثرة وبشكل كبير على القطاع العقاري ليكون منظما وفاعلا، ورافدا من روافد التنمية في الاقتصاد الوطني.
وأشار آل الشيخ، إلى أن هذا التدشين يأتي في إطار التعاون المثمر بين الجهات الحكومية ذات العلاقة، تماشياً مع "برنامج الإسكان" أحد برامج رؤية المملكة 2030 وتتضافر فيه جهود 16 جهة حكومية.
وأوضح آل الشيخ، أن وزارة الإسكان ومن خلال برامجها المختلفة تسعى إلى توفير قطاع عقاري منظم، مبينا أن تدشين عقد (إيجار) الموحد للقطاع التجاري يمثّل أحد الخدمات المقدمة بهدف تنظيم القطاع العقاري التجاري والتحفيز على الاستثمار في القطاع العقاري، وتحريك عجلة التطوير العمراني.
وتابع: فضلا عن توفير الخدمات التفاعلية ذات القيمة المضافة، وتحويل العملية الإيجارية إلى تجربة عملاء متميزة، وتحقيق التوازن بين العرض والطلب.
ويمكن بناء عقد إيجار التجاري بتفعيل عدد كبير من بنود العقد وتحديد الطرف الملزم به، بطريقة سهلة وميسرة، مع بقاء ميزته كعقد يعامل بصفته سندا تنفيذيا لدى الجهات القضائية.
وبحسب بيان "إيجار"، هناك مزايا مضافة لعقد الإيجار التجاري -الذي يمكن إبرامه من خلال منشآت الوساطة العقارية المسجلة في شبكة (إيجار) التي بلغت نحو 14 ألف منشأة في كل أنحاء المملكة – تشمل إمكانية تسجيله كعقد مشروط يبدأ تفعيله بعد تحقق الشرط بحسب اتفاق طرفي العقد، وتعديل النشاط التجاري بعد إبرام العقد.
ونوه البرنامج، بأن العقد يتيح صلاحيات متنوعة وكثيرة للمستأجر، وإمكانية جدولة الدفعات ومرونتها، وخيار العقد التجاري غير الموحّد الذي يتيح لطرفي العقد صياغة بنوده والتزاماته، وغيرها من المزايا.
وتجاوز عدد العقود الإيجارية التجارية خلال الفترة الاختيارية أكثر من 35 ألف عقد، ومنذ بداية سنة 2020 بلغ المعدل اليومي لتوثيق العقود ما يزيد عن 1700 عقد إيجار سكني يوميا، بحسب بيان "إيجار".
ويقوم البرنامج بتحفيز الأطراف المعنية بالعملية الإيجارية إلى توثيق عقودها سواء في القطاع العقاري السكني أو التجاري، خاصة بعد الربط التدريجي مع الجهات الخدمية الحكومية والخاصة التي تتطلب إثبات سكن لتقديم خدماتها مثل التعليم والصحة وغيرها.
ترشيحات:
"البلديات" تتفق مع "الإسكان" على استخراج رخص البناء بالسعودية إلكترونياً
إنفوجرافيك.. أبرز المعلومات عن حقل غاز "الجافورة" في السعودية
ولي العهد السعودي: تطوير حقل غاز "الجافورة" يحقق دخلاً 8.6 مليار دولار سنوياً
ولي العهد السعودي يوجه بتخصيص إنتاج حقل غاز "الجافورة" للصناعات المحلية
وزير الطاقة السعودي: أنباء مغادرة "أوبك+" محض هراء
أرامكو السعودية تتلقى الموافقة على تطوير حقل غاز الجافورة
وزير: تطوير حقل الجافورة يدشن مرحلة جديدة للاقتصاد السعودي
"الخليفي": نمو الناتج المحلي الإجمالي للسعودية سيرتفع في 2020
محافظ "ساما": من السابق لأوانه تحديد الضرر الاقتصادي لفيروس "كورونا"
