من: بدور الراعي
الرياض- مباشر: جاءت محصلة نتائج الشركات العقارية المدرجة بسوق الأسهم السعودية "تداول"، سلبية خلال الربع الثالث من 2019، مقابل أرباح تم تسجيلها بالربع المماثل من العام الماضي، بفعل خسائر سجلتها 4 شركات بصدارة "إعمار".
وأظهرت إحصائية لـ"مباشر" تستند إلى إفصاحات الشركات، أن صافي خسائر 9 شركات تنتهي سنتها المالية بنهاية العام الميلادي، بلغ 48.84 مليون ريال، بالربع الثالث من 2019، مقابل أرباح صافية بلغت 466.41 مليون ريال للفترة نفسها من 2018.
ويضم قطاع إدارة وتطوير العقارات 9 شركات تنتهي سنتها المالية بنهاية شهر ديسمبر/ كانون الأول، إلى جانب شركة مكة للإنشاء التي تتبع التقويم الهجري، وشركة المراكز العربية، التي تنتهي سنتها المالية بنهاية مارس / آذار.
وسجلت 4 شركات ضمن القطاع صافي خسائر بالربع الثالث من 2019، وأعلنت بقية الشركات عن تسجيل صافي أرباح.
أكبر الخسائر
وجاءت شركة إعمار المدينة الاقتصادية، في صدارة الشركات الخاسرة، بعد أن رفعت خسائرها إلى نحو 202 مليون ريال خلال الربع الثالث من العام الجاري، مقابل 150 مليون ريال بالربع المقارن من العام الماضي، لتعمق من خسارتها بنسبة 34.5 بالمائة.
وأرجعت الشركة تفاقم خسائر الربع الثالث على أساس سنوي إلى الزيادة في تكاليف التمويل؛ كنتيجة للزيادة في أرصدة القروض وانخفاض القيمة المرسملة لتكاليف الاقتراض بسبب تباطؤ وتيرة التطوير اضافة الى انخفاض حصة المجموعة في نتائج الشركة المستثمر فيها (شركة تطوير الموانئ (PDC)؛ بسبب الخسارة الناتجة عن إعادة تقييم ترتيبات حماية أسعار الفائدة التي قامت بها الشركة.
وتحولت شركة جبل عمر للتطوير العقاري للخسارة مقابل أرباح كانت سجلتها بالربع ذاته من العام الماضي لتصل الى 80.62 مليون ريال خسارة مقابل 469.62 مليون ريال.
وعزت الشركة سبب تحقيق صافي الخسارة خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق إلى انخفاض الإيرادات من مبيعات الوحدات السكنية حيث ان إيرادات الربع المماثل من العام السابق تضمنت بيع بالجملة لمرة واحدة لوحدات سكنية.
وقلصت شركة "مدينة المعرفة" من خسارتها خلال الربع الثالث الى 5.43 مليون ريال مقارنة بـ 12.5 مليون ريال خسارة عن الفترة ذاتها من العام الماضي بنسبة 56.5 بالمائة على أساس سنوي.
وأرجعت الشركة، تمكنها من تخفيض الخسائر إلى ارتفاع الإيرادات من الوحدات المباعة، وانخفاض المصروفات.
كما عمقت شركة البحر الأحمر للتطوير العقاري من خسارتها بالربع الثالث لتصل الى 28 مليون ريال، مقابل 14 مليون ريال خسارة عن الربع الثالث من العام الجاري بنسبة 103 بالمائة.
وعزت الشركة سبب تحقيق صافي الخسارة خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق إلى انخفاض الإيرادات من مبيعات الوحدات السكنية حيث ان إيرادات الربع المماثل من العام السابق تضمنت بيع بالجملة لمرة واحدة لوحدات سكنية.
الشركات الرابحة
وفي المقابل تمكنت شركة دار الأركان للتطوير العقاري، من تحقيق قفزة بالأرباح، بلغت نسبتها 267.2 بالمائة، لتتصدر الشركات الرابحة، بصافي ربح بلغ 134.87 مليون ريال، مقارنة بـ36.73 مليون ريال للربع الثالث من 2018.
وعزت الشركة ارتفاع صافي الأرباح إلى ارتفاع هامش مجمل الربح؛ نتيجة لتنوع خصائص العقارات المعروضة للبيع، إلى جانب انخفاض مصاريف التشغيل وأعباء التمويل، بالإضافة لارتفاع إيرادات التأجير.
حلت ثانياً شركة "طيبة القابضة" من حيث القيمة في صافي الربح لتصل الى 67.85 مليون ريال، مقابل 60.11 مليون ريال بالربع المقارن من العام الماضي بنسبة 12.88 بالمائة على أساس سنوي.
وأوضحت الشركة أن هذه الزيادة في صافي الربح تأتي على الرغم من انخفاض الإيرادات بمبلغ 17.3 مليون ريال سعودي بسبب انخفاض أسعار الخدمات.
وجاءت شركة "الأندلس العقارية" بصافي ربح بلغ 14.6 مليون ريال، مقابل 12.62 مليون ريال بالربع نفسه من العام الماضي بزيادة 15.61 بالمائة على أساس ربعي.
وعزت الشركة ارتفاع صافي الأرباح يعود إلى ارتفاع الإيرادات، وتحسن حصة الشركة في أرباح الشركات الشقيقة، إلى جانب انخفاض مخصص الزكاة الشرعية.
وعلى صعيد آخر تراجعت أرباح شركتين وهما التعمير، والعقارية، حيث سجلت شركة التعمير العقارية صافي ربح قدره 41 مليون ريال، مقابل 51 مليون ريال عن الربع ذاته من العام الماضي بنسبة 19.65 بالمائة.
كما تراجعت أرباح شركة "العقارية السعودية" بنسبة 29 بالمائة الى 9 مليون ريال، مقابل 12.7 مليون ريال في الربع المقارن من العام الماضي.
وعزت الشركة التراجع في صافي الربح الى 3 عوامل منها زيادة المصاريف العمومية والإدارية والمصاريف البيعية والتسويقية، إضافة إلى إرتفاع الأعباء المالية نتيجة تطبيق المعيار الدولي لإعداد التقارير المالية رقم (16)، و ارتفاع تكاليف النشاط نتيجة التوسع الاستراتيجي في الاستثمار في الشركات التابعة.
تراجع ملحوظ في 9 أشهر
وعلى صعيد أرباح القطاع خلال فترة التسعة أشهر الأولى من العام الجاري، فقد بلغ صافي الربح نحو 210.22 مليون ريال، مقابل أرباح بلغت 823.46 مليون ريال عن الفترة ذاتها من العام الماضي لتتراجع بنحو 74.5 بالمائة.
واستحوذت كل من دار الأركان وطيبة والتعمير على النصيب الأكبر من صافي الربح.
فيما قلصت خسائر اعمار من أرباح القطاع لتسجل خسارة قدرها 303.25 مليون ريال في تسعة أشهر..
ترشيحات:
التفاصيل الكاملة لنتائج الشركات السعودية بالربع الثالث من 2019
مسح.. أرباح شركات البتروكيماويات السعودية تنخفض 76.8% بالربع الثالث لـ2019
تحليل:تحول إيجابي لنتائج شركات الأسمنت السعودية بالربع الثالث بدعم المبيعات
تحليل..أرباح دون المليار تضع "سابك" بمؤخرة العشرة الكبار بالربع الثالث
مسح.. أرباح البنوك السعودية ترتفع 13.2% بالربع الثالث لـ2019
مسح..أصول البنوك السعودية ترتفع 192.4 مليار ريال بنهاية الربع الثالث
محصلة إيجابية لنتائج 6 شركات تأمين سعودية بالربع الثالث
رصد.."المواساة" تقود أرباح قطاع الرعاية الصحية لنمو 13.5% بالربع الثالث
مسح.."الخدمات الأرضية" تصعد بأرباح قطاع النقل السعودي بالربع الثالث
رصد.."بترو رابغ" تقفز بأرباح قطاع الطاقة السعودي 60% بالربع الثالث
مسح..الاتصالات السعودية تقود أرباح القطاع لنمو 10% بالربع الثالث
السلبية تغلب على نتائج 8 شركات تأمين سعودية بالربع الثالث
:
